株式会社ホームステージ|不動産売買|仲介|管理|土地活用|愛知県刈谷市

 

お金に関すること

   
こちらでは実際に不動産売買に関わる「お金」について説明します。
 
 
 

購入

購入
 
住宅ローンについて
●借入の注意点
 住宅の購入は人生の3大支出(住宅・教育・老後)であり、そのなかでも大変大きな割合を占めます。家族の将来のライフプランを考え無理のない返済計画を立てることが大切です。
現在、各金融機関よりさまざまな商品が出されています。金利の種類・返済方法などそれぞれの特色がありますのでご自身の返済計画に合ったものを選びましょう。弊社ではファイナンシャルプランナーによる無料相談を行っています。お気軽にお問い合わせください。
 
●手続きに必要な諸経費について
 不動産購入に際して必要となる諸費用。物件価格の1割程度とよく言われますが、物件の価格・借入額・物件の取引態様などで大きく違ってきます。主な項目は登記費用(登録免許税)・印紙税・火災保険(建物がある場合)・住宅ローン保証料及び事務手数料・仲介手数料等です。またこれとは別に引っ越し費用など不動産購入に付随する費用も考慮する必要があります。
 
税金と登記費用について
●不動産取得税
 土地や住宅など不動産の所有権を取得したときに課税される都道府県税です。
現在(平成26年)は固定資産税評価額に対して3%の税率となっています。ただし、住宅や住宅用土地については軽減税率措置が講じられています。
 
●固定資産税
 土地や住宅を所有していると課税される市町村税です。毎年1月1日現在の課税台帳所有者に対して課税されます。土地または家屋の価格に対して1.4%が標準税率ですが市町村によって異なる場合があります。ただし、住宅用地については200㎡以下は「小規模住宅用地」といい、固定資産税は通常の1/6に軽減されます。また、住宅については新築住宅については3年(長期優良住宅は5年)固定資産税が1/2に減額されます。
 
●登記費用
 土地や住宅を取得すると、自分の権利を確保するために所有権の保存登記や移転登記をすることになります。登記に際しては登録免許税という税金が課税されます。登記の種類・原因によって税率は異なりますので司法書士に確認することが必要です。また司法書士に対しての報酬も必要となります。
 
 

▼お気軽にお問い合わせください

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〒448-0008
愛知県刈谷市今岡町日向75番地
TEL:0566-78-1721
FAX:0566-36-9454

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